Blog

Kdo chce podnikat, musí prorazit, ale prorazit v dnešním světě, a hlavně na trhu, je velmi těžké. Není tomu tak dávno, kdy stačilo mít pár spokojených zákazníků, kteří o Vás řekli svým blízkým a ti dalším blízkým a Vy jste měli zákazníků až nad hlavu. Lidé podnikali méně, nabídka byla omezená, tudíž i průměrná práce mohla být vysoce ceněná. V dnešních dnech ale i vynikající služby snadno zaniknout, pokud nejsou dostatečně vhodně prezentovány. Proto vznikají nové obory na školách, různé kurzy, knihy, videa se spoustou rad, které Vám při Vašem podnikání zázračně pomohou.

I kdybyste ale každého zákazníka znali osobně a vylepili reklamní plakáty po celém městě, nevynahradí Vám to ten nejzásadnější způsob oslovování zákazníků, a to sociální sítě. Ještě před dvaceti lety tomu bylo úplně jinak, ale dnešní doba je digitální, lidé na sociálních sítích žijí, seznamují se, přátelí se a tráví u nich každý den průměrně několik hodin. Nikdo už nemá čas si všímat reklamy ve skutečném světě kolem nás, sociální sítě Vám jako zákazníkovi naopak vytvoří nabídku přímo na míru, umožní Vám si zjistit o firmě či obchodu vše, co by Vás mohlo zajímat, prohlédnout fotky a v neposlední řadě se s obchodníkem zkontaktovat.

A to je pro zaneprázdněného zákazníka úspora času i energie. Každá značky by tak měla pečovat o své sociální sítě jako o poklad, který je základním kamenem obchodu. Ne vždy je to ale tak jednoduché. Aby sítě plnily své účely, musíte je stále vylepšovat, věnovat jim spoustu času i nápadů a na to nemá každá firma dostatek času, popřípadě lidí. Zde pak přichází v úvahu využití služeb odborníků. Na správu sociálních sítí si můžete najmout specializovaný tým, který Vám pomůže s reklamou, komunikací se zákazníky, doporučí Vám nejnovější trendy a odborným způsobem se postará o Vaše sítě, ať už se jedná o Facebook, Instagram či Linkedln. Pokud si stále nejste jistí, využijte konzultaci, která je zdarma. Co ale pro svůj obchod můžete udělat víc, než že získáte nové spokojené zákazníky? A přesně s tím Vám specialisté mohou pomoci.

Člověk může projít kolem budovy a první čeho si všimne a první čeho využije, je venkovní schodiště Kmkdesign. Naše firma K.M.K. Design, se od roku 2001 zabývá poradenstvím, projektováním, prodejem a realizací venkovních schodišť. Bezpočet realizací a spokojených zákazníků, hovoří o tom, že jsme se vydali správnou cestou. Jsme schopni splnit, prakticky bezezbytku, všechny možné přání našich zákazníků a v duchu firemní filozofie, že jen dobrý zákazník se vrací a že pozitivní reklama šeptandou od zákazníka, je ta nejúčinnější a nejlevnější reklamou. Z tohoto důvodu máme zákazníky, kteří u nás objednávají, několikátou realizaci, či návrh.

Výhodou, proti mnoha firmám, ve stejném oboru je, že máme vlastní show room s názornými ukázkami hotových a vyrobených schodišť, kdy tato plasticita ukázky je mnohem názornější, než listování sebelepšími katalogy. Skutečnost, že jsme prodejci i výrobci, nám zaručuje hlubokou znalost, celé problematiky a umožňuje tyto skutečnosti přenášet do praktických realizací a plnění objednávek, i podle nejdivočejších návrhů zadavatelů. Ostatně, některé z našich realizací, najdete na našich webových stránkách, v sekci realizace a odkaz, naleznete na našem webu.

Jak je z těchto ukázek patrné, dokážeme vyhovět při realizaci běžných i průmyslových venkovních schodišť, ale jsme zároveň schopni individualizovat venkovní schodiště i vhodným výběrem materiálu, či barvy a uspořádání ozdobných prvků. V dnešní době uniformity je venkovní schodiště, jakousi výkladní skříní svých majitelů a jsou, jedním ze základních stavebních prvků, které mohou zdůraznit, žádaný dojem, nebo ho špatnou volbou materiálu, či špatnou realizací naopak poškodit. Kdo by, ale dnes, kdy ceny nemovitostí jsou opravdu vysoké, nechtěl, aby jeho úspěch byl viditelný a vzbuzoval respekt k úspěšnosti majitelů, při tak vysokých investicích.

Budeme velmi potěšeni vaši návštěvou, ať již přes web, nebo osobně na našem show roomu.

Kdo by neměl rád erotické masáže https://mataharisalon.cz/cs/klasicka-eroticka-masaz? Tady se ale chci zaměřit hlavně na mužské čtenáře. Myslím, že bych nenašla muže, který by neměl rád erotické masáže. Víte, milé dámy, pánové jsou velmi zajímavé stvoření. Ale zase hodně milé a já nevím, co bych bez svého milovaného manžela dělala. Například vám třeba můžu říct, že on moje erotické masáže miluje a po mě je velmi často i vyžaduje. Mě to ze začátku dost šokovalo, to se musím přiznat. Víte, já jsem si pod erotickými masážemi kdovíco nepředstavovala. No, musím říct, že spojení erotické masáže jsem stále měla za něco nevhodného. https://support.google.com/adwordspolicy/answer/7382212%3Fhl%3Dcs Nevím proč, ale měla jsem to tak. Asi jsem hodně konzervativní. Nebo ne? V dnešní době už ne, protože jsem si řekla, že žiji jen jednou a že život je sakra dost krátký. Tak proč si ho pořádně neužít, že ano. A tak jsem si řekla, že mě třeba erotická masáž osloví. A víte, jak to dopadlo?

Úplně luxusně. Můj manžel byl v sedmém nebi, když jsem mu slíbila, že mu večer udělám jeho vysněnou erotickou masáž. A musím se přiznat, že mě to děsně bavilo. Přiznám se vám, že mě to hodně vzrušovalo dělat druhému rozkoš. A tak jsem si řekla, že bych tuto techniku zavedla do našeho milostného života. Zase ale pozor na to, aby erotické masáže vám nezevšednily!

Takže je nedoporučuji dělat denně. Co třeba takto si je dopřát jednou týdně? Takto se můžete alespoň celý týden na sebe těšit, že budete mít něco extra. Třeba vás to zaujme a bude se vám to líbit. Tak schválně, zkuste to navrhnout své drahé polovičce. Milé dámy se možná leknou, ale pokud to žena nabídne muži, tak si jsem téměř jistá, že muž bude vzrušený už jen z té představy. Navíc kdo by neměl rád erotickou masáž? Nikoho takového neznám, ptala jsem se blízkých přátel. A pokud se stydíte, zkuste třeba jen klasickou masáž s hodně druhy oleji. To myslím navnadí každého k erotické masáži. Nebo se zkuste podívat sem, třeba vás něco tady nažhaví a bude z vás milovník nebo dračice.

Stěhování je zážitkem, se kterým se pojí spousta různých smíšených pocitů. Možná se těšíte do nového domova, nebo na den, kdy se vaše firma objeví ve větším, lepším prostoru. Snad se stěhujete dokonce naopak do menšího. Ať už tak, či tak, nebude to lehký úkol, takže si připravte pevné nervy, a vše si raději předem dobře naplánujte.

Převoz

Máte už zajištěný odvoz věcí z místa na místo? Zajistili jste si firmu, pronajali stěhovák https://stehovani-mamut.cz/, nebo vám pomůže kamarád s dodávkou? Ujistěte se, že se všechny vámi převážené předměty vlezou do nákladního prostoru. Nemusíte vše odvézt naráz, problém ovšem nastane v momentě, kdy je některý předmět tak veliký, že se do auta zkrátka nevejde. Proto si vše předem změřte, a nejlépe si i domluvte někoho kdo vám vše pomůže odnosit. V den D už by na to totiž mohlo být pozdě.

Balení

Nezapomínejte, že věci se při převozu mohou potlouci, nebo dokonce rozbít. Proto je velmi důležité vše dobře a důkladně zabalit. Ujistěte se, že máte nachystaný dostatek balicích materiálů, jako jsou noviny, kartony, bublinkové folie, nebo například i staré deky. Pak vše důkladně zabalte, a v případě křehkých předmětů umístěte na krabici nálepku, a upozorněte přepravce.

Uskladnění

V případě, že některé věci nemůžete, nebo snad nechce vzít s sebou, ale ještě se jich nehodláte zbavovat, musíte si zajistit uskladnění. Zkuste se nejprve poptat přátel, nebo rodiny, zda nemají volné místo, kde byste mohli dočasně tyto věci uschovat. Může jít například o sklepní prostory, garáže, nebo půdu. Pokud se vám nepoštěstí, nezoufejte. Můžete si zkusit pronajmout skladovací prostory, nebo požádat o pomoc vámi zvolenou stěhovací firmu.

Stěhovací firma

Pro stěhování je nejlepší požádat o pomoc stěhovací společnost, kterých je na českém trhu hned několik. Jak tedy vybrat? Zjistěte si ceny, kvalitu a množství nabízených služeb, a především reference zákazníků, kteří služby různých firem již využili. Co se recenzí obecně týče, patří mezi jednu z nejlepších firem v oblasti stěhování například firma Stěhování MAMUT.

K jedné z nejvíce nepříjemných věcí, které se nám mohou doma stát, je poškození vodovodního či plynovodního potrubí. Nejenže se nám totiž unikající voda či plyn počítají jako spotřebované, což znamená značné zvýšení účtu, zároveň mohou způsobit vážné problémy. V případě plynu může snadno dojít k udušení. To platí zvláště v uzavřených budovách, a je to rizikem především pro staré lidi, kteří například mohou zapomenout po uvaření oběda vypnout plyn a jdou si lehnout. Co se vody týče, tak ta může způsobit rozvoj plísní, nehledě na možné narušení statiky. O poškození majetku, zvláště elektroniky, pak asi není třeba hovořit. Navíc vzhledem k tomu, že vodovodní trubky jsou vedeny ve stěnách, si menšího úniku nemusíme ani všimnout.

Vzhledem k výše uvedenému je tedy jasné, že je v takovém případě potřeba rychle jednat. Otázkou však je, kdy volat havarijní službu Kanalizace – instalatéři a kdy danou situaci zvládneme sami, případně kdy může oprava počkat, až bude po víkendu. Zde samozřejmě záleží na našich schopnostech, ale také na závažnosti poškození. Prvním impulsem by samozřejmě mělo být uzavření přívodu do daného potrubí a v případě plynu i otevření všech oken. Následně však nastává otázka, co s tím.

V některých případech opravu zvládne každý trochu šikovnější člověk. Většinou je však nutné volat profesionála. Pokud je však víkend, je pochopitelné, že si bude účtovat příplatek. A nám se jej nechce příliš platit. Jak z toho ven? Nejprve si musíme říci, zda to bez vody či plynu do pondělí vydržíme. U vody bývá odpověď obvykle „Ne,“ u plynu se různí. Je však potřeba uvažovat realisticky a neříkat, že to zvládneme, když například vodu potřebujeme nejen na mytí, ale také na vaření či splachování toalety. Samozřejmě je potřeba uvážit i finanční stránku věci, avšak v této situaci si jen málokdy můžeme dovolit smlouvat či vyhledávat to nejlevnější řešení. Zvláště, když kvalitní oprava pomůže předejít podobným problémům v budoucnosti.

Na mnoha místech dnes najdeme kromě klasických oken i umělou vzduchotechniku. Ta slouží k přívodu čerstvého vzduchu a odvodu toho vydýchaného. Navíc často funguje také jako klimatizace. Díky tomu vytváří v dané místnosti optimální prostředí, což pomáhá nejen soustředění, ale přispívá také k pohodlí všech, kteří tam jsou.

Ovšem podobně jako kterékoliv jiné zařízení, i ona se může postupem času porouchat. Proto se doporučuje nechat jednou za čas provést její prohlídku. Otázkou ovšem je, jak často máme nechat revize vzduchotechniky provádět.

To samozřejmě záleží hned na několika faktorech. Tím prvním je to, zda se jedná o soukromou rezidenci, například dům či byt, nebo veřejné místo. V tom druhém případě totiž máme odpovědnost i za návštěvníky a za to, že se jim během pobytu na daném místě nic nestane. A vzhledem k tomu, že zde bývá vzduchotechnika prakticky jediným způsobem výměny vzduchu, může se v případě její poruchy udělat v dané místnosti prakticky nedýchatelno. A to především starší lidé nemusí dobře ustát.

Dále je potřeba uvážit, jak často je používána a s jakou intenzitou. Není totiž žádným tajemstvím, že časté používání vede k dřívějšímu opotřebení. A opotřebení vede k poškození, nebo alespoň ke snížení účinnosti. A tomu je potřeba předejít dříve, než to nastane.

Samozřejmě se můžeme ptát, zda je to vše skutečně nezbytné. Tady si však musíme uvědomit, že velká část celého systému je ukryta uvnitř stěn, mimo náš zrak. Pokud se zde objeví nějaké poškození, nemáme prakticky šanci na něj přijít, dokud nezačne působit problémy. A to už může být pozdě.

Je tedy pochopitelné, že bychom neměli pravidelné revize zanedbávat, ať už máme klimatizaci doma či v zaměstnání. Jde tu totiž nejen o náš komfort, ale také o peníze – oprava většího poškození stojí podstatně více, než když problém podchytíme v zárodku. Navíc, pokud bude snížená účinnost, spotřebujeme k dosažení stejného efektu více elektřiny. A to se nám rozhodně nevyplatí.

Lidské štěstí bývá vrtkavé. A projevit se to může v mnoha různých ohledech, třeba i v tom, jak si člověk zrovna stojí finančně. Zatímco tak někteří z nás mají dost peněz, jiným třeba i vysloveně teče do bot a tito nevědí, co si jenom počít. A nemyslete si, že jsou finanční problémy typické jenom pro nějaké nezodpovědné či pochybné existence. Ty mohou postihnout skutečně kohokoliv z nás.

Někdy se prostě stane, že my lidé potřebujeme peníze, ale postrádáme je, a ať počítáme, jak počítáme, ať se omezujeme, jak se omezujeme, stále ne a ne mít dost aspoň na to nejdůležitější, bez čeho nelze být.

A když už se to vážně nedá vydržet, bereme si zpravidla půjčky. Oslovujeme různé finanční instituce, podáváme si žádosti o půjčky, a když nám štěstí přeje, nakonec se aspoň takové pomoci dočkáme.

Ovšem někdy se pomoci také nedočkáme. Finanční ústavy tu totiž nejsou od toho, aby prodělávaly, a když tedy mají jejich úředníci oprávněný pocit, že žadatel nedokáže požadované peníze splatit tak, jak by bylo záhodno, raději se odmítne.

A co mají dělat ti odmítnutí z řad žadatelů, když jsou jim navzdory všemu půjčené peníze zapotřebí? Pochopitelně musí zkoušet štěstí u jiných poskytovatelů půjček, a doufat, že to třeba někde vyjde.

A nechce-li někdo takový pokoušet štěstí příliš dlouho a opakovaně se po údobích naděje na získání půjčky dočkávat pouze zklamání, měl by to, jsa nedokonalý, zkusit u nebankovní společnosti. Protože když má někdo takový aspoň nějaké příjmy a k tomu nemovitost, která by se dala použít jako zástava na dobu splácení, je k dispozici i snadno dostupná nebankovní americká hypotéka Hypotéky bez registru. U které tolik nezáleží ani na příjmech žadatele, ani na jeho registrech dlužníků a jiných kvalitách.

U nebankovní hypotéky dá žadatel do zástavy nemovitost, prokáže, že je schopen splácet, a dohody se snadno dosáhne. A proč toho nevyužít, když někoho v bankách odmítají?

Slyšeli jste už někdy o statutárním orgánu SVJ ? víte co to znamená a jaké funkce tento orgán provádí ?

– V našem článku si povíme co je statutární orgán, jaké jsou podmínky tohoto orgánu, jaká je náplň jejich práce a o co vše se starají.

Co je to statutární orgán SVJ ?

• jedná se tzv. výbor neboli výkonný orgán společenství daných vlastníků.
• Je to velice důležitý a nezbytný orgán který má zajišťovat správné fungování tohoto společenství.
• U statutárního orgánu se můžeme setkat přibližně se třemi variantami.

Náplň práce

• Jak už je uvedeno výše v článku tento orgán má na starosti správný chod celého společenství.
• Je určen aby navenek jednal za již zmíněné společenství daných vlastníků
• Statutární orgán musí plnit veškeré potřebné úkoly které jim nařídí tzv. shromáždění vlastníků

Varianta první – Výbor

• Nejznámější variantou je výbor
• Tento výbor se označuje jako tzv. kolektivní orgán protože je složen z více osob.
• Jak už bylo řečeno statutární orgán je určen pro jednání navenek, co se týče výboru vždy musí vybrat takzvaného předsedu SVJ. Protože právě tento předseda má jako náplň práce zařizovat veškeré tyto věci. Pokud se stane že je potřeba podepsat jakýkoliv právní dokument může ho podepsat předseda nebo místopředseda který v případě nepřítomnosti daného předsedy, předsedu zastupuje. Místopředseda je tedy tzv. pravá ruka předsedy SVJ.
• Vždy je předem určené že každý člen tohoto výboru jedná sám za sebe.

Varianta druhá – Předseda​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

• Tato varianta se již považuje za jednočlenný orgán. Členem tohoto orgánu je totiž jenom daný předseda SVJ.
• Tato varianta se však dá uskutečnit pouze se souhlasem všech společenství vlastníků, Také je potřeba aby se vypsala tzv. povolenka

Varianta třetí – profesionální předseda

• Opět se jedná o jednočlenný orgán, u kterého je člen pouze profesionální předseda
• Tuto variantu v poslední době využívají nejvíce.
• Stejně jako u druhé varianty, budete potřebovat povolení tzv. stanovami, a od všech společenství jednotek

​​​​​​​Podmínky a práva statutárního orgánu

• Statutární orgán SVJ musí splňovat hned několik různých podmínek

1. vedení vlastníků jednotek
2. Jednou ročně svolat schůzi či shromáždění společenství vlastníků
3. Poskytovat veškeré informace všem vlastníkům jednotek
4. Pravidelně zavádět vyúčtování daných služeb
5. Vždycky musí veškeré dokumenty ukládat do tzv. sbírky listin
6. Pravidelně archívovat veškeré zápisy ať už ze schůzí nebo shromáždění

• V případě že by daný statutární orgán porušil jedno z těchto podmínek a pravidel automaticky odpovídá za škody způsobené SVJ a to podle §2910 občanského zákoníku.
• Členové nebo právě předseda jsou poté povinni danou škodu uhradit.

Mobilheim

Mobilnímu domu se běžně říká mobilheim. Levný mobilní dům je svým způsobem dům na kolečkách. Je výhodné vlastnit takový dům, protože se s ním můžeme přesunout kdykoli, když se nám zrovna v dané lokalitě nelíbí nebo v případě, že je potřeba se stěhovat za prací. U stěhování je velkou výhodou, že se stěhuje celý dům a ne vybavení domácnosti v něm. Potřeba vlastnit mobilní domy vznikla ve Spojených státech amerických právě z důvodu stěhování za prací. Nyní jsou rozšířené po celém světě a je jen na každém z nás, jestli si vybere bydlení v klasickém zděném/panelovém domě nebo v domě typu dřevostavba.

Svou oblibu získal mobilní dům nejen v USA, ale i ve Francii, Nizozemí a Velké Británii. I v našich končinách se mobilní domy začínají rozmáhat a mnohdy ani jako mobilní dům nevypadají. Zpočátku při usazení na své místo je znát rozdíl, ale pokud se skryje spodní část a dům získá zajímavou fasádu, nikdo na první pohled nepozná, že je to mobilní dům a ne klasický. Mobilní domy využívají i podnikatelé nebo firmy jako svůj prodejní stánek nebo kancelář.

Výhoda mobilního domu

• mobilita s možností kdykoli přestěhovat podle toho, kam se majiteli zrovna zachce,
• nízké náklady na pořízení,
• nízké náklady na údržbu a správu,
• rychlé sestavení kdekoli a kdykoli.

Použití mobilních domů

Mobilní domy se používají nejen pro bydlení a rekreaci, ale i pro přechodné bydlení na stavbách aj. Běžně se využívají pro rekreaci, ale pokud by si někdo přál v něm bydlet nastálo, je potřeba mobilní dům zateplit.

V České republice mají mobilní domy ocelový podvozek s vyndavacím závěsným zařízením (ojí) a mobilní domy spadají pod silniční zákon, ne pod stavební zákon. Pod stavební zákon mobilní domy nespadají právě proto, že se podle zákonů ČR nepovažují za domy, ale za výrobek, který plní funkci stavby a pro jeho umístění na pozemek je zapotřebí získat územní souhlas. Tím také odpadá zápis do katastru nemovitostí, protože se to jako nemovitost nepovažuje.

Hop hop hop, nejlepší domy jsou od firmy Top-mobilnídomy.cz

Bazén má většina z nás spojen s létem jako báječný způsob trávení volného času v tomto horkém období. A rozhodně v tom nejsou daleko od pravdy. Ale co v zimě? Jen proto, že se venkovní bazény v tuto dobu nevyužívají, neznamená to, že zmizí, nebo že není nutné o ně pečovat.

Často je nám proto kladeno na srdce nepodceňovat zazimování bazénu Chlorito. To se skládá z několika částí a má nám zjednodušit práci na začátku příští sezóny, stejně jako ochránit stěny před vlivem nízkých teplot.

Prvním krokem zde obvykle bývá upuštění části vody. Nedoporučuje se kompletní vypuštění, neboť se pak mohou na stěnách tvořit ledové krusty, které ji mohou poškodit. Spolu s tím je dobré do něj dát nějaké plovoucí předměty, které zabrání vytvoření souvislé ledové vrstvy. Obvykle se používají PET lahve částečně naplněné vodou či pískem.

Současně se také provádí čištění, kdy se odstraní veškeré nánosy, které se zde během sezóny vytvořily. Jedná se především o nánosy řas a sinic na úrovni hladiny vody, stejně jako o nečistoty, které klesly ke dnu. Díky tomu se podstatně prodlouží životnost bazénu.

Mnozí lidé pak také používají nejrůznější fólie, kterými jej na podzim zakryjí. Dělají to především proto, aby zabránili napadání podzimního listí, stejně jako nejrůznějších drobných zvířat, například myší, která se v zimě stahují za teplem do lidských sídel.

Můžeme si však položit otázku, zda jsou veškerá tato opatření skutečně nezbytná. Opravdu nestačí, abychom jej jednoduše nechali být a na jaře jej vypustili a vyčistili, než začne koupací sezóna? Nepřiděláváme si tím zbytečně práci?

Odpovědí je, že v dlouhodobém horizontu se nám to skutečně vyplatí. Nejenže si usnadníme práci na jaře, navíc také zajistíme delší životnost našeho bazénu. A to už je něco, co rozhodně stojí za to, abychom tomu trochu úsilí věnovali.

Práce to tedy rozhodně není zbytečná. Pokud bychom ji totiž neudělali, mohli bychom se na jaře snadno dočkat ošklivého překvapení.